Ortolaanstraat 1

2406 DX, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Open Huis

Zaterdag 1 april van 10:00 tot 14:00

Modern driekamerappartement in het Alphense centrum, om de hoek van het Thorbeckeplein, met zonnig balkon, eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en dichtbij alle voorzieningen!

Bijzonderheden
• Senior-vriendelijk appartementsgebouw
• Hoekappartement met veel licht door ramen aan 2 kanten
• Toegankelijk voor iedereen door aanwezigheid van trappenhuis en lift
• Twee ruime slaapkamers
• Geheel voorzien van dubbelglas en isolatie
• Lift in het appartementencomplex
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en aparte (fietsen)berging
• Actieve VVE aanwezig
• Maandelijkse VVE-bijdrage: € 176,-
• Energielabel-A
• Rustig wonen en toch het gemak van het centrum

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, nabij het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de nieuwe stadsbibliotheek en project Het Aarkadekwartier.

In de omgeving zijn diverse basisscholen te vinden, evenals kinderopvang. Ook de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot met de kinderboerderij, dagcamping, evenemententerrein, waterskibaan, horeca en strandje aan de Zegerplas.

Op loopafstand bevinden zich buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn verschillende uitvalsmogelijkheden richting Utrecht, Leiden en Schiphol, die tevens ook goed te bereiken zijn via de N11 en N207.

Begane grond
Gemeenschappelijk overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen en de parkeerkelder.

1e etage:
Entree/gang met meterkast. Via deze gang heeft u toegang tot alle ruimten in de woning.
Aan de linkerzijde van de gang de ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand en daar tegenover de tweede slaapkamer. Verder nog een royale badkamer voorzien van een douchecabine, handdoeken radiator en wastafel. Vervolgens een toiletruimte met fontein. Aan de overzijde van de badkamer treft u de inpandige bergruimte met de cv opstelling, de Warmte-terug-Win installatie (WTW) en de opstelling van de wasmachine en de droger.

Aansluitend de woonkamer met open keuken. Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze laminaatvloer. Open keuken, modern ingericht in L-vorm met crème kleurige fronten, stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, een oven en veel opbergruimte waaronder een carrousel kast.
Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, beschut en gelegen op het zuiden.

Op de begane grond een houten buitenberging, bereikbaar via de algemene trappenhuis of de naast de woning gelegen tweede trappenhuis, waardoor je eenvoudig en snel naar de beneden gelegen bergingen en parkeergarage kunt.

Ook de parkeerkelder is via lift en trappenhuis bereikbaar, waar een eigen parkeerruimte (nr 110) aanwezig is.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

Direct

Bouw
Object type
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80.7 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
19.3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5.6 m²
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Kabel tv, glasvezelkabel
Energie
Energielabel
A
Energielabel registratie
26-01-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2005, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, nabij winkelcentrum
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Garage
Soort garage
Basement car park
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Car park
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 26-01-2023

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente met NHG


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4% met NHG) is gecontroleerd op 20-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente kan variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Brochure

|

WOZ waarderapport

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marsdiep 273

    Funda reviews

    Prima, goede makelaar, alles verliep soepel, heb er goede ervaring mee, zou woondroom zeker aanbevelen!

    2 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Ten Harmsenstraat 9

    Funda reviews

    Makkelijk te bereiken en snelle response. Eerlijk en realistisch. Heeft ons goed geadviseerd met ons jaren 30 huis

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • ILY

    Google reviews

    We hebben ons huis snel verkocht dankzij Gaby. Hij is flexibel en weet wat hij doet. Hij geeft ook goede advies. Bedankt Gaby!

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

Ortolaanstraat 1, Alphen aan den Rijn

€ 400.000 k.k. - Te koop

Reviews Woondroom Alphen